法治周刊讯 据人民网 原本要给儿子买婚房的吴阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58万元向昔日的同事买房，却买到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅区检察院对梁亚敏以诈骗罪提起公诉。

吴阿姨和62岁的梁亚敏曾经是一个单位的同事。去年年初，吴阿姨在闲聊中和同事说起儿子要买房子的事，梁亚敏主动说他在杭州城北有一套房子要卖。房子的格局是两室一厅，53平方米多点，说就卖40万元（当时市值估价在此价格两倍以上）。听到如此“诱人”的价格，吴阿姨很是心动，她向梁亚敏表明了意向，并约好之后一起去看房。

几天后，梁亚敏约吴阿姨一起到杭州城北看房。吴阿姨看梁亚敏拿钥匙开门，就在门口站了一会儿。当时大房间门锁着，小房间门开着，梁亚敏说大房间出租了，要到7月份到期，小房间是他中午回来休息用的，但他晚上不住这里，要回市中心另一套房子住。看完房，吴阿姨觉得格局也还算理想，和梁亚敏口头达成了买房意向。

过了几天，梁亚敏突然向吴阿姨借钱，说自己的红酒生意急需用钱，先借3万元钱，就当是预付房款，以后可以直接抵扣。第二天，梁亚敏拿着身份证复印件，并在复印件上写好3万元的借条给吴阿姨，吴阿姨把钱借给了他。之后的两个月里，梁亚敏以做生意、补牙齿等为名，陆续又向吴阿姨借了四五次钱，每次几万块不等。每次梁亚敏借钱，吴阿姨都催他办理房产过户，但梁亚敏总是说“房产证在我妈那里，她不肯卖，给我点时间，我要做我妈的思想工作……”

又过了一段时间，梁亚敏再次向吴阿姨借钱，这次的理由是他姐夫得了白血病急需用钱。收到吴阿姨的又一笔转账后，梁亚敏嘴上说着很快就还，还让吴阿姨把转账的小票放好，方便下次对账，这些钱以后都是从房款里扣。

2016年4月，梁亚敏离职了，之后就没了音讯。直到2016年9月，梁亚敏终于把他城北房子的房产证交到了吴阿姨手里。但他又继续问吴阿姨要钱，仍说从房款里扣，拿到了房产证的吴阿姨不疑有他，有求必应。又过了三个月，吴阿姨给的总额早已超过40万元房价，但这时梁亚敏却突然反悔说不卖了。吴阿姨急了，让他退钱，梁亚敏却以没钱还、房价上涨为由，开出了涨价20万元的条件。儿子结婚急用，市场房价不停飙升，吴阿姨只好同意，又陆续给梁亚敏打钱，催促尽快过户。

2017年4月，梁亚敏终于同意去给吴阿姨过户了。因需要缴纳各项费用，吴阿姨还要再给梁亚敏十几万元，以为终于盼到头的吴阿姨当天把钱打给了梁亚敏。原本说好要一起去办，但梁亚敏却说他有熟人在房产管理局，他一个人去就可以。几天后，吴阿姨拿到了属于自己的房产证。但梁亚敏却迟迟没有把房屋的钥匙给吴阿姨，还特意嘱咐她不要卖这房子。

后来，一直进不去房子的吴阿姨越想越不放心，去房产局查了查房产信息，查询结果令她不敢相信：梁亚敏给的房产证居然是假的！吴阿姨报案。

经警方查证，梁亚敏在城北和市中心根本没有房产，只是一段时间内曾在城北的房子里暂住，房产证全系梁亚敏伪造的。而这处“卖给”吴阿姨的城北房产价值远不止40万元，2016年的时候市值已超过百万。梁亚敏以卖房为由，编造各种理由共骗取吴阿姨近58万元。

检察官提醒大家，房产交易需谨慎，购房最好能通过正规的中介公司或有资质的机构来进行。切勿轻信价格远低于市场的房产信息，谨防上当受骗。（范跃红 王蕴）